T7 - RUE BRANDA - 169.43 m²

Référence: 2704

Loyer 1 395 €/mois charges comprises **

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Description :

Ref : 2704 - EXCEPTIONNEL - Dans une petite copropriété bien entretenue venez découvrir ce magnifique appartement de type 7 très lumineux et offrant de beaux volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon séjour lumineux de 46 m², d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, de 4 chambres dont deux avec grands placards, d'une cuisine aménagée et équipée (plaques, four, hotte, lave vaisselle, frigo congélateur), d'une buanderie avec machine à laver et sèche linge, d'une salle de bain avec une douche à l'italienne et baignoire, de 2 WC dont un avec lave main. Une cave. Chauffage individuel gaz chaudière récente changée en 2022. Idéal colocation sérieuse ! LOYER : 1 300.00€ + 95.00 € de charges. Honos : 975.00€ DONT 508.29 € POUR ÉTAT DES LIEUX et 466.71 € POUR RÉDACTION DE BAIL - DÉPÔT DE GARANTIE : 1 300.00€ - TOUS NOS BIENS SUR WWW.LEMARTRETIMMO.COM TOUS NOS BIENS AVEC PHOTOS SUR WWW.LEMARTRETIMMO.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer 1 395 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 95 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 975 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 508.29 € TTC | Dépôt de garantie: 1 300 € | 29200 BREST | Surface habitable: 169.43m²
Nos honoraires

Détails :

Type de bien	Appartement
Type de transaction	A louer

Localisation
Code postal	29200
Ville	BREST
Secteur	centre
Vue Mer	Non
Exposition	Nord-ouest
Etage	2
Nombre étages	3
Rez de chaussée	Non
Dernier Etage	Non
Accès Bus	2 min
Accès Tramway	-1 min

Aspects financiers
Bien soumis à l'encadrement des loyers	Non
Loyer de base	1300 EUR
Loyer mensuel HC	1300 EUR
Provision sur charges	95 EUR
Loyer charges comprises	1395 EUR
Honoraires (en %)	151.92 %
Honoraires Locataire	975 EUR
Dépôt de Garantie	1300 EUR
Régularisation des charges	Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces
Surface	169.43 m2
Surface séjour	46 m2

Extérieur
Jardin	Non
Etat général	Bon Etat
Fenêtres	PVC Double Vitrage
Volets	Roulants

Intérieur
Nombre pièces	7
Chambres	5
Salle(s) de bains	1
Salle(s) d'eau	1
WC	3
Cuisine	Aménagée/équipée
Meublé	Non
Exposition Séjour	NORD OUEST
Séjour Double	Oui
Type Chauffage	Individuel
Mode Chauffage	Gaz
Eau chaude	Gaz
Etat intérieur	Très bon
Calme	Oui
Clair	Oui

Autres
Ascenseur	Non
Cave(s)	2
Type de Stationnement
Interphone	Oui

Mandat
Disponibilité	22/07/2023

Diagnostics
Soumis à l'affichage du DPE	Oui
Date établissement Diagnostic Energétique	28/02/2022
Consommation énergie primaire	C
Valeur consommation énergie primaire	122 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre	C
Valeur Gaz Effet de serre	25 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	1440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard	2000 EUR

Publicité
Biens d'exception	Non
URL Prise de RDV en ligne	https://book.casap.com/2ffc35d5-9f56-42f3-8f21-23e319ad6018

Le Martret Immobilier

- 44 RUE DU CHÂTEAU - 29200 BREST - 02.98.44.38.10 - Contactez-nous

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Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Cuisine	9,35			amenagée et équipée
	Salon - Séjour	46	NO		parquet
	Chambre	18			salle d'eau privative et dressing
	Chambre 1	15,50			avec placard
	Chambre 2	11,38
	Chambre 3	13,17			avec placard
	Chambre 4	14,74
	Dégagement	21,11
	Salle de bains	10,91			+ douche italienne
	W.C.				avec lave mains
	W.C.
	Buanderie
	Cave

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€.

Mentions légales

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